Tools

Selbst ausprobieren.

Vier Werkzeuge, mit denen ich selbst rechne. Alles läuft im Browser – keine Anmeldung, keine gespeicherten Eingaben.

Immobilien Deal Check

Eckdaten eines Inserats eingeben und analysieren.

Kaufpreis, Fläche, Miete und Hausgeld rein – Rendite, Kaufpreisfaktor, Nebenkosten und Cashflow raus. Mit Ampel und offenen Fragen.

Kaufpreis · Wohnfläche · Miete · Hausgeld→ Bruttorendite · Faktor · Cashflow · Offene Fragen

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Tool 02

Mietspiegel Explorer

Baujahr, Wohnfläche und Lage vergleichen.

Der Berliner Mietspiegel 2026 mit allen 189 Tabellenzeilen. Spanne nachschlagen und mit der Miete aus dem Inserat vergleichen.

Wohnlage · Baujahr · Wohnfläche · Miete→ Spanne · Mittelwert · Einordnung

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Tool 03

Finanzierungsrechner

Zins, Tilgung und Eigenkapital verändern.

Monatsrate, Zinsanteil, Restschuld nach Zinsbindung und Laufzeit – als Tilgungsverlauf visualisiert.

Darlehen · Sollzins · Tilgung · Zinsbindung→ Rate · Restschuld · Laufzeit

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Tool 04

Szenario-Rechner

Was passiert bei anderem Kaufpreis, Zins oder Miete?

Basis gegen Szenario: drei Stellschrauben verschieben und sehen, wie sich Cashflow und Rendite verändern.

Kaufpreis ± · Zins ± · Miete ±→ Δ Cashflow · Δ Rendite · Break-even

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Alle Tools rechnen mit Annahmen, die auf der jeweiligen Seite unter „Wie wird gerechnet?“ offenliegen. Sie ersetzen keine Finanzierungs-, Steuer- oder Rechtsberatung.